永和明星學區公寓  永和買屋 / 永和買房 - 中和永和房屋林宗盛明星學區~美妝三樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬
參考單價：60.71 萬/坪
地址：新北市永和區永利路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.24 坪
附屬建物面積：4.73 坪
土地面積：8.03 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：永和國小.永和國中.福和國中
鄰近公園：河濱公園.福和運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是重視學區與即時入住的買家。

主要理由： 此物件的核心價值在於其「明星學區」與「生活機能」。對於有子女教育規劃的家庭來說，永和國小與國中的學區劃分是強而有力的加分項。此外，「3 樓」的樓層優勢配合「全新整理」的狀態，解決了老屋通常髒舊且需花時間裝潢的痛點，能實現立可入住，對時間緊迫的買家非常友善。

然而，作為買房者必須注意，44 年的屋齡與無電梯公寓的特性，可能會影響未來的轉手流動性。若您計劃長居數年，或認為該學區學位對未來需求不減，此物件的高性價比與便利性使其成為一個合理的選擇。建議在簽約前，務必確認房屋結構安全狀況及老屋維修基金的提撥情況，以確保交易安全與居住品質。

問與答

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中和永和房屋

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